Bureau de 110m² à 456m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.009156
Valoris Real Estate vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 346 m² et 110 m², situées au sein d’un immeuble tertiaire fonctionnel, sur le boulevard Yves Farge, à Lyon.
Ces bureaux lumineux bénéficient d’une grande façade vitrée, offrant un cadre de travail agréable et valorisant l’image de votre entreprise. Modulables, ils conviennent parfaitement à une organisation en open space ou cloisonnée selon vos besoins.
Le secteur est dynamique et stratégique, à mi-chemin entre les quais du Rhône et le pôle multimodal Jean Macé, garantissant une accessibilité optimale en transports en commun, vélo ou voiture.
Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux idéalement situés entre centre-ville et grands axes.
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Digicode
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parquet
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs
Etage : R+1 / R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway : Tram T2 « Centre Berthelot – Sciences Po Lyon » à 350m
SNCF : Gare Jean Macé à 10 min à pied
Métro : Métro ligne B « Jean Macé » à 10 min à pied
Bus : Nadaud – Vitriolerie (Ligne 34)
Loyer annuel : 77 520 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 18 240 € HT
Taxe foncière : 10 488€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
