Bureau de 410m² à la location
- 2T 2025
- REF : 69.007607
Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux en rez-de-chaussée et étage idéalement situés au coeur du quartier Prefecture. L’immeuble est de style art déco, très bien entretenu et classé.
Immeuble de style art déco, très bien entretenu et classéEnsemble cloisonné
Nombreuses portes palières
Sanitaires en parties privatives
Climatisation réversible
Faux plancher technique
Système de vidéo-surveillance
Etage : RDC & R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway : ligne T1 à 2min à pied
Bus : lignes C14, C3, C4 et C9 à proximité
Métro : ligne B, station « Place Guichard » à 5min à pied
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface |
| RDC | Local commercial | 50 m² | |
| RDC | Bureaux | 139 m² | |
| R+1 | Bureaux | 221 m² |
Loyer annuel : 98 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 240 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 358 € HT
Taxe foncière : 10 640€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Conditions financières en cours de détermination.
Les charges comprennent : charges du syndic, assurance PNO et honoraires de gestion.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
