Bureau de 286m² à 3 920m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.008690
Valoris Real estate vous propose des bureaux modernes et stratégiquement situés à proximité de la Part-Dieu dans le 6ème arrondissement de Lyon.
Les plateaux sont aménagés et lumineux dans un immeuble récent. Profitez d’un environnement exceptionnel, à deux pas des transports et de tous les services nécessaires à votre activité. Alliez confort, praticité et visibilité pour booster votre entreprise !
Classement ERP de 5ème catégorie de type W (sous réserve de la validation d’un bureau de contrôle)
Accès PMR (à vérifier avec un bureau de contrôle)
Parkings vélos
Chaud/froid via le réseau de chauffage/froid urbain
Courant fort
Faux plancher technique
Faux plafond
RDC : plateau nu à cloisonner
R+1 : bureaux aménagés avec terrasse privative, douches et cuisine équipée
R+2 : bureaux aménagés, cuisine équipée et douches
R+3 : bureaux aménagés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A à 3 minutes
Bus 38/3 à 3 minutes
Métro B à 6 minutes
Gare SNCF Part-Dieu à 10 minutes
Tramway T1 à 10 minutes
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Disponibilité |
| B2 | RDC | Bureaux | 285,7 m² | Immédiate |
| TOTAL RDC | 285,7 m² | |||
| C11-12-13 | R+1 | Bureaux | 887,3 m² | Septembre 2025 |
| TOTAL R+1 | 887,3 m² | |||
| B5-6 | R+2 | Bureaux | 478 m² | Novembre 2025 |
| C20-21-22 | R+2 | Bureaux | 895,5 m² | Novembre 2025 |
| TOTAL R+2 | 1 373,5 m² | |||
| B7-8 | R+3 | Bureaux | 477,9 m² | Novembre 2025 |
| C23-24-25 | R+3 | Bureaux | 895,5 m² | Novembre 2025 |
| TOTAL R+3 | 1 373,4 m² |
Loyer annuel : 1 136 771 € HTHC
Loyer annuel/m² : 290 €/m² HTHC
Charges annuelles : 239 114 € HT
Taxe foncière : 113 677€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Rédaction de l’acte à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lambert BEAUJOUEN
