Bureaux de 339m² à la location

LYON 7
  • Immédiate
  • REF : 69.006184

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux dans le coeur du 7 ème arrondissement de Lyon.

Prestations générales :
– Double vitrage isolant
– Stores extérieurs électriques
– Terrasses en lames bois
– Menuiseries aluminium thermo-laqué
– Performance énergétique : conforme RT 2012
Prestations Bureaux :
– Hauteur libre 2,60 m sous plafond
– Faux plafond en dalles minérales
– Moquette en dalles plombantes
– Système de ventilation double flux
– Production thermique commandée individuellement par lot
– Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
– Goulottes périphérique
– 4 prises de courant 10/16 A
– Répartiteur téléphonique
– Fibre optique
– Porte semi automatique en entrée d’immeuble
– Contrôle d’accès par «Vigik»
– Portier vidéo
– Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
– Eclairage par LED
– 2 ascenseurs
Etage : R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Station Velo’v Berthelot / Garibaldi à 3 min à pied
Tram T2 arrêt route de vienne à 3 min à pied
Metro B arrêt Jean Macé à 11 min à pied
Bus Ligne C12 à 2 min à pied
Gare SNCF Jean Macé 10 min à pied

Loyer annuel : 57 630 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 9 960 € HT
parking : extérieur : 800 € HT / HC / U / AN
parking simple intérieur : 1 200 € HT / HC / U / AN
parking double intérieur : 1 400 € HT / HC / U / AN
Charges HORS PARKING
Frais de rédaction d’actes à prévoir à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT
Régime Fiscal: TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pierre-Adrien BILLIOUD
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