Bureaux de 327m² à la location

LYON 4

Loyer annuel/m² : 170 € HT HC

Loyer mensuel : 4 633 € HT HC

Loyer annuel : 55 590 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location ou à la vente au sein d’un parc tertiaire proche en très bon état à 20 minutes de la gare part dieu en transport commun.
Les bureaux se composent d’une entrée, 1 open space, 7 bureaux cloisonnés, 1 salle de reunion, 1 local technique et deux sanitaires privatifs.

Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Conciergerie
Faux plafond
Hall accueillant
Moquette
Open Space
Salle de repos
Salle de réunion
Etage : R+2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus
Arrêt “Serin – Saint-Charles” (100m)
lignes : C6, 2, 45

Métro
Ligne D, station “Valmy” (700m)

Vélo’v
Station “Birmingham” (230m)

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Prix loyer m²/an/HT	Parkings sous-sol	Loyer parking unitaire en sus HT	Disponibilité
r+2	327 m²	55 590 €	170 €	7	1 100 €	Immédiate

Loyer annuel : 55 590 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 715 € HT
Taxe foncière : 7 194€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 800 HT
Frais d’état des lieux à prévoir : 400 HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total