Bureau de 314m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 34.000002
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un plateau de bureaux PMR de 314 m² environ au 2ème étage d’un programme neuf implanté au sein de la ZAC Garosud, avec accès à l’A709 en 5 minutes. Belle visibilité depuis les grands axes et jouissance d’une terrasse.
Ascenseur
2 WC privatifs PMR
Menuiseries alu ouvertures française + OB
Interphone
Sol lames PVC
Goulottes périphériques
Climatisations réversibles
Dalles LED
Hauteur plafond : 2,50 m
Fibre optique
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne 53 arrêt Raymond Recouly à 7 min
Gare TGV Montpellier Sud à 30 min
A709/A9 à 5 min
Loyer annuel : 75 360 € HTHC
Loyer annuel/m² : 240 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 810 € HT
Taxe foncière : 6 280€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
