Bureau de 300m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000126
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 300 m² idéalement située dans le Pôle d’Activités du Puy Sainte-Reparade à proximité de toute commodité: autoroute, restaurants, centre ville, installations sportives etc.
Le bâtiment, datant de 2022, a été fabriqué en matériaux éco-responsables. Il se situe au sein d’un environnement très agréable avec un immense parc arboré et entretenu, un grand parking équipé de 12 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le site est sécurisé par un portail électrique et il est possible d’installer une vidéo-surveillance.
Les locaux sont répartis comme suit: 6 bureaux de 16 à 17 m² 1 bureau de 24 m² 1 bureau de 36 m² 1 pièce d’archives de 11 m² 1 salle de réunion de 51 m² 1 cafétéria toute équipée 1 terrasse semi-ombragée.
Terrasse
Façade bois DOUGLAS
Faux plafond / Dalles LED
Menuiseries alu double vitrage
Câblages courant faible/fort (200V + RJ 45)
PVC imitation parquet
Cloisons amovibles semi-vitrées
Climatisation réversible
Fibre optique sur bâtiment
Baie de brassage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 252, 260, 5610 (arrêt La Confrérie)
Restaurants, boulangerie, crèche, hôtel, complexe sportif,
A51 à 8mn
Gare TGV d’Aix en Provence à 30mn
D561 à 5mn
Loyer annuel : 45 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 168 € HT
Taxe foncière : 3 015€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
