Bureau de 272m² à la location
- Janvier 2025
- REF : 69.007576
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location, idéalement situés à proximité du quartier dynamique des Brotteaux, offrant un accès facile à de nombreux services et transports. Ces locaux de 272 m², en bon état, sont déjà cloisonnés et climatisés, prêts à accueillir votre entreprise. Ils comprennent plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion, ainsi qu’une douche et une cuisine pour plus de confort. Situés en RDC avec mezzanine, ces espaces sont fonctionnels et bien aménagés. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro et bus, et offre des accès routiers aisés.
Bureaux cloisonnésBon état d’entretien
Climatisation réversible
Baie de brassage
Pavés LED
Cloisons amovibles
Bureaux individuels
Open-space
Salle de réunion
Kitchenette avec réfectoire
Sanitaire privatif
Etage : RDC / Mezzanine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro : ligne A, station « Masséna »
Station Vélo’V
Lignes de bus TCL
| Etage | Type | Surface de plancher | Détail surfaces | Loyer annuel HT.HC | Charges annuelles HT (impôt foncier inclus) | Etat | Disponibilité |
| RDC + Mezzanine | Bureaux/commerce | 272 m² | 158 m² + 114 m² | 54 000 € | 9 520 € | Bon état d’entretien – cloisonné | 01/08/2024 |
Loyer annuel : 57 120 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 9 520 € HT
Taxe foncière : compris dans les charges
Honoraires d’assistance technique : 4%
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
