Bureau de 261m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 69.009128
VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location des locaux atypiques situés au cur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
À seulement 6 minutes à pied de Saxe Gambetta, ces espaces uniques bénéficient d’un environnement agréable, face à un petit parc arboré et au cur d’une vie de quartier dynamique.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de Saxe Gambetta, dans un secteur animé et verdoyant.
Surfaces disponibles :
RDC : bureaux en angle très lumineux, idéals pour un open space ou des espaces de réception.
R-1 : espaces modulables parfaits pour des salles de réunion, espaces communs ou bureaux secondaires.
Atout majeur : un cadre atypique, alliant caractère, fonctionnalité et inspiration.
Ne manquez pas cette opportunité rare de louer des locaux à l’identité forte, dans un emplacement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Locaux à climatiser
Etage : RDC/R-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
| Etage | Surface | |
| R-1 | 101 m² | |
| RDC | 161 m² |
Loyer annuel : 46 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 179 €/m² HTHC
Taxe foncière : 3 390€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Le montant des charges est uniquement lié à l’utilisation des locaux.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
