Bureau de 250m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007837
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureaux de 250 m² en RDC.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Belle visibilité sur l’avenue Jean Jaurès, à deux pas du métro B Jean Jaurès et à 800 mètres du quartier de Jean Macé.
- Accessibilité : Plusieurs accès de plain-pied, que ce soit par les parties communes de l’immeuble ou directement depuis la rue.
- Luminosité : RDC particulièrement lumineux grâce aux grandes huisseries, situé en angle de l’immeuble et de la rue.
- Stationnement : Ratio parking de 1 place pour 70 m², soit 3 places rattachées au lot.
- État du Bien : Ensemble rénové, avec sanitaires en parties communes. Vous n’aurez qu’à installer votre cloisonnement et votre courant faible.
Les Plus :
- Signalétique (sticker) envisageable et à valider.
- Offre rare sur le secteur !
Idéal pour : Banques, assurances, professions libérales.
Venez visiter ce bien exceptionnel et découvrez son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Angle de la rue et de l’immeuble
Huisseries tout hauteur
Très lumineux
Sanitaires en parties communes
3 parkings en sous sol
Climatisation réversible
Cloisonnement et courant faible à prévoir
Signalétique envisageable
Belle visibilité sur l’avenue Jean Jaurès
Lot rénové
Moquette
Faux plafond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro B station Jean Jaurès
800 m de Jean Macè
Bus C7 – S3 et ZI6 au pied de l’immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé
| LOYER BUREAUX HT HC AN | LOYER PARKING HT HC AN | CHARGES BUREAUX HT AN | CHARGES PARKING HT AN | IF AN | TOTAL HT AN | TOTAL HT MOIS | Disponibilité |
| 49 500 € | 4 800 € | 11 920 € | 189,33 € | 5 378 € | 71 797,33 € | 5 982,27 € | Immédiate |
Loyer annuel : 49 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 198 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 920 € HT
Taxe foncière : 5 378€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Charges prévisionnelles parking : 63,11 HT/U/an
Loyer archives : 100 HT/HC/m²/an
Assurance immeuble à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
