Bureau de 243m² à la location
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- REF : 69.007209
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et fonctionnel de 240 m² dans un immeuble de bon standing, idéalement situé au cur du 9e arrondissement de Lyon, dans le secteur très prisé de Vaise, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du métro.
Situés sur un emplacement stratégique, dans un environnement dynamique mêlant entreprises, commerces et services, ces bureaux offrent bonne visibilité et un cadre de travail stimulant, au sein d’un pôle multimodal facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Venez découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
Copropriété agréable, occupée par des propriétaires occupants
Jardins et coursives communes
Sanitaires en parties communes
Immeuble très récent (2022)
RT2012
PRESTATIONS PRIVATIVES :
Accès plain-pied
Locaux très lumineux
Climatisation réversible
Cloisonnement vitré tout hauteur
3,80 m de hauteur libre
Luminaire LED
Climatisation réversible
EDF tarif jaune
2 stationnements en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare de Vaise SNCF (492m)
Ligne BUS : C14A, 304, 115A, 118A, 61B, 2A, 89D, 89E, 31A, C6C, 10D, 10E, 942A, 21A, 71A, 84A, S11A, 22A, 23A, C6E, 43A, 20A
METRO
Station Valmy (464m)
Gare de Vaise (492m)
MONOPRIX
INTERMARCHE
BASIC-FIT
PISCINE DE VAISE
……..
Boulevard pérophérique à 600 m
Porte de Vaise (TEO / Périph Nord) à 1,3 km
Porte de Valvert (A6 / Périph Nord) à 2,3 km
Tunnel de la Croix-Rousse à 2,6 km
Accès A7 via centre-ville ou périphérique sud à 8 km
Echangeur Porte de Lyon (A6/A89) à 8,8 km
Loyer annuel : 50 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 206 €/m² HTHC
Taxe foncière : 3 775€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais d’état des lieux à prévoir.
2 places de parking en sous sol
Possibilité de louer des places a proximité immédiate
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Juliette CAUDARD-BREILLE
