Bureau de 66m² à 238m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008856
Valoris Real Estate vous propose une opportunité rare au cur du 7ᵉ arrondissement de Lyon : 238 m² de bureaux divisibles dès 66 m², à un prix ultra-compétitif !
🏢 Des espaces fonctionnels et flexibles pour s’adapter à vos besoins.
🚇 Accessibilité optimale : Tram T1 au pied de l’immeuble, bus à proximité et métro Debourg à quelques minutes.
💰 Un rapport qualité/prix imbattable sur le secteur, idéal pour optimiser vos coûts.
🌆 Un quartier dynamique en pleine évolution, à proximité des commerces et services.
Ne manquez pas cette occasion d’installer votre activité dans un emplacement stratégique à prix maîtrisé !
-Faux plafond-Radiateur électrique
-Pavé LED
-Moquette
-Sol stratifié
-Plinthe périphérique
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus lignes : 34A, 64A
Métro B Station Debourg
Tramway T1
| Batiment – Lot | Etage | Surface |
| 4-87 | rdc | 172 m² |
| rdc | 66 m² |
Loyer annuel : 27 370 € HTHC
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 221 € HT
Taxe foncière : 10 267€
Taxe foncière/m² : 43€/m²
Provision de charges travaux d’entretien courant 2025 : 9,61 /m²/an HT ;
Primes d’assurance 2024 : 0,84 /m²/an HT ;
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Yohan PAZERA
