Bureau de 227m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008079
Valoris Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité la location d’une élégante surface de bureaux, idéalement située dans un immeuble de prestige de style haussmannien.
Ces bureaux, d’une grande fonctionnalité, se composent d’un hall d’entrée accueillant, de sept bureaux cloisonnés, parfaitement aménagés pour offrir des espaces de travail privatifs et lumineux. Une vaste cuisine aménagée et des sanitaires privatifs viennent compléter l’ensemble, assurant un confort optimal pour les collaborateurs.
Les bureaux sont entièrement équipés de la climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables tout au long de l’année. Ce bien bénéficie également des atouts architecturaux typiques des immeubles haussmanniens : hauteurs sous plafond, moulures et grandes fenêtres, offrant un cadre de travail prestigieux et lumineux.
Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bureau est à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services.
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Contrôle d’accès
Ascenseur
Porte blindée
Open space
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Sol : parquet
Moulures et cheminée
Belle hauteur sous plafond
Plinthes périphériques
Fibre optique
Baie de brassage
Climatisation réversible
Etage : R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : lignes 27-40-C20-C20E-PL2-S1, arrêt « Bellecour St Exupery » (500m)
Métro : lignes A et D, station « Bellecour » (450m)
| Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Disponibilité |
| R+3 | 226,70 m² | 56 675 € | 3 667 € | Immédiate |
Loyer annuel : 56 675 € HTHC
Loyer annuel/m² : 250 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 667 € HT
Taxe foncière : 2 984€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 10% du montant du loyer HT HC
Frais d’état des lieux à prévoir : 252 TTC, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
