Bureau de 32m² à 2 082m² à la location
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- REF : 38.000567
2 082 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 32 m². Situés au Sud-Est de Lyon sur la commune de Saint Quentin Fallavier.
Chauffage collectif prévisionnel : Activités/Entrepôt : 5,50 HT/m²/an – Bureaux : 11 HT/m²/an
Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Châssis aluminium anodisé – Ossature en béton armé
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Sanitaires en parties communes pour les bureaux et les locaux mixtes
Concernant les bureaux :
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique, chauffage par convecteurs
Concernant les locaux mixtes :
Chauffage central au gaz et chauffage du local d’activité par aérothermes
Porte à quai : bâtiment G, hall 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare et aéroport Lyon St-Exupéry à 10 mn et gare Lyon Part-Dieu à 30 mn
Accès routiers à proximité : A43 (sortie n°6) et Nationale 6
Bus express Lyon-L’Isle d’Abeau et cars Grenoble-Lyon via L’Isle d’Abeau
| Bâtiment – Lot | Type | Surface Totale | Loyer annuel | Etat des lots |
| BAT A : A14.11a | Bureaux | 240 m² | 20 400 € | Bon |
| BAT A :A17B.11 | Bureaux | 205 m² | 17 425 € | Bon |
| BAT A :A9.12a | Bureaux | 32 m² | 2 720 € | Bon |
| BAT A :A23.11 | Bureaux | 102 m² | 8 670 € | Usage |
| BAT A :A3.11 | Bureaux | 403 m² | 34 255 € | Usage |
| BAT A :A3.13 | Bureaux | 66 m² | 5 610 € | Usage |
| BAT B : B2/3.12 | Bureaux | 198 m² | 16 830 € | Usage |
| BAT F : F17.11a | Bureaux | 38 m² | 3 230 € | A rénover |
| BAT F : F17.13 | Bureaux | 125 m² | 10 625 € | A rénover |
| BAT F : F32.01 | Bureaux | 450 m² | 38 250 € | Bon |
| BAT G : G9.13 | Bureaux | 143 m² | 12 155 € | Neuf |
| BAT G : G16.11 | Bureaux | 80 m² | 6 800 € | Bon |
Loyer annuel : 176 970 € HTHC
Loyer annuel/m² : 85 €/m² HTHC
Charges annuelles : 45 804 € HT
Taxe foncière : 20 195€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Charges de 19.30 à 24.80 HT/m²/an
Loyer Bureaux : 85 /m²/an
Les charges incluent l’assurance immeuble, les hono. de gestion, le chauffage collectif
Indice de révision : INSEE
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
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VALORIS REAL ESTATE
