Local d’activités de 208m² à 3 440m² à la location

SAINT QUENTIN FALLAVIER

  • Immédiate
  • REF : 38.000838

Vous recherchez des locaux d’activités modernes et fonctionnels dans un emplacement stratégique ?

Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique de louer des lots modulables au sein d’un nouveau parc d’activités situé au cœur de la zone logistique dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.

Bénéficiez d’une situation géographique exceptionnelle :

  • En bordure de l’autoroute A43, pour un accès routier aisé
  • À proximité immédiate de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry
  • Au cœur d’un bassin économique en plein essor

Des locaux d’activités sur-mesure pour répondre à tous vos besoins :

  • Des surfaces modulables de 208 à 1738 m²
  • Des entrepôts avec accès PL
  • Des bureaux aménagés ou à aménager
  • Des parkings privatifs

Des prestations de qualité pour votre confort :

  • Un parc clos et sécurisé
  • Alarme et vidéosurveillance
  • Accès fibre optique

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Parc clos et sécurisé
Accessibilité poids lourd
Espaces verts et abris 2 roues

ACTIVITES
Porte piéton vitrée
Dalle béton quartzée
Lanterneau de désenfumage
Portes sectionnelles motorisées 3;5 x 3,5 m
Hauteur: minimum 6m
Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
WC PMR

BUREAUX
Mezzanine
Sol moquette
Faux plafond
Goulottes en périphérie
Luminaires LED
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15Kms

Situé sur la RD 75 en provenance de Heyrieux et en direction du parc d’activités Chênes Sud
A proximité de l’A43 en provenance de Lyon vers Chambéry, Grenoble

Batiment – Lot Surface activités Surface mezzanine activités Surface mezzanine bureaux Surface totale Loyer annuel HT HC Disponibilité
BAT A – LOT A1 224 m² 74 m² 298 m² 30 132 € Immédiate
BAT A – LOT A2 224 m² 74 m² 298 m² 25 309 € Immédiate
BAT A – LOT A3 224 m² 74 m² 298 m² 25 309 € Immédiate
BAT A – LOT A4 224 m² 74 m² 298 m² 25 309 € Immédiate
BAT A – LOT A5 224 m² 74 m² 298 m² 25 309 € Immédiate
BAT A – LOT A6 206 m² 68 m² 274 m² 27 702 € Immédiate
BAT A – LOT A7 206 m² 68 m² 274 m² 23 282 € Immédiate
BAT A – LOT A8 206 m² 68 m² 274 m² 23 282 € Immédiate
TOTAL BATIMENT A 1 738 m² 432 m² 142 m² 2 312 m² 205 634 €
BAT B – LOT B1 208 m² 74 m² 282 m² 28 598 € Immédiate
BAT B – LOT B2 208 m² 74 m² 282 m² 23 820 € Immédiate
BAT B – LOT B3 208 m² 74 m² 282 m² 23 820 € Immédiate
BAT B – LOT B4 208 m² 74 m² 282 m² 28 598 € Immédiate
TOTAL BATIMENT B 832 m² 148 m² 148 m² 1 128 m² 104 836 €

Loyer annuel : 304 850 € HTHC
Loyer annuel/m² : 89 €/m² HTHC
Charges annuelles : 96 930 € HT
Taxe foncière : 53 850€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parkings inclus
Loyer de Base = rdc activité et mezzanine activité, bloc sanitaire, escalier mezzanine et mur séparatif inclus
Loyer Aménagé = bureau mezzanine aménagé, bloc sanitaire, escalier et mur séparatif inclus
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Thiffany ROSSETTI

Annonces similaires

Local d’activités de 208m² à 3 440m² à la location

SAINT QUENTIN FALLAVIER

Loyer annuel/m² : 89 € HT HC

Local d’activités de 180m² à 3 798m² à la vente

SAINT QUENTIN FALLAVIER

Prix de vente/m² : 1 756 € HD HT

Logistique de 2 560m² à la location

SAINT QUENTIN FALLAVIER

Loyer annuel/m² : 70 € HT HC

Local d’activités de 226m² à 567m² à la location

SAINT QUENTIN FALLAVIER

Loyer annuel/m² : 93 € HT HC

Logistique de 5 120m² à la location

SAINT QUENTIN FALLAVIER

Loyer annuel/m² : 100 € HT HC

Bureau de 32m² à 2 082m² à la location

SAINT QUENTIN FALLAVIER

Loyer annuel/m² : 85 € HT HC

Image
4.7 / 5
Image

EXCELLENT

40 avis clients