Bureau de 402m² à 2 007m² à la location
- Immediate
- REF : 69.005250
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 200 m², certifiés Label BBC NF Tertiaire Effinergie, parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche de locaux modernes, performants et immédiatement opérationnels. Situés dans un environnement professionnel de qualité, ces bureaux offrent une entrée indépendante et une excellente accessibilité.
L’espace, situé en étage avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, est composé de bureaux aménagés et cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Le faux plancher technique facilite l’adaptation aux besoins technologiques actuels, tandis que le plancher rafraîchissant dans le hall garantit un accueil agréable en toute saison. Un atrium avec services ainsi qu’une salle de conseil / conférence viennent compléter les prestations de ce bien haut de gamme.
Le système de pompe à chaleur réversible assure un chauffage et un rafraîchissement efficaces, alliant confort thermique et performance énergétique. Ces bureaux allient fonctionnalité, efficacité et durabilité, dans un cadre stimulant pour vos équipes et vos clients.
Disponibilité immédiate.
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– Certifié Label BBC NF Tertiaire Effinergie
– Chauffage et rafraichissement : système de pompe à chaleur réversible
– Plancher rafraichissant dans le hall
– Hauteur sous plafonds étages : 2,70m
– Faux plancher technique
– Bureaux aménagés et cloisonnés
– Entrée indépendante
– Atrium avec services
– Salle de conseil / conférence
Etage : RDC / R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C9
Métro ligne D
Gare de Vaise à 15 min environ
Autoroute A6 à proximité immédiate
| Niveau | Type | Surface Bureaux | Disponibilité |
| RDC – LOT 1.1 | Bureaux | 452.8 m² | Immédiate |
| RDC – LOT 1.2 | Bureaux | 402.4 m² | Immédiate |
| R+1 – LOT 2.1 | Bureaux | 667.2 m² | Immédiate |
| R+1 – LOT 2.2 | Bureaux | 431.5 m² | Immédiate |
| R-1 | Archives | 52 m² | Immédiate |
| TOTAL DISPONIBLE | 2006.70 m² |
Loyer annuel : 321 072 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 74 067 €
Taxe foncière : 42 963€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Loyer parking sous-sol : 900 HT/U/an
Charges parking : 23 /emplacement de parking
Charges Générales : 36,91 HT /m² (hors électricité privative)
Loyer Terrasses : 60 HT HC /m²/an
Loyer Archives : 80 HT HC /m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
