Bureau de 197m² à la location
- Juillet 2025
- REF : 69.007426
Valoris Real Estate vous propose 197 m² de bureaux situés en entresol d’un immeuble de caractère au cur du secteur Préfecture.
Les locaux, en angle, se composent de 7 bureaux cloisonnés, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs. Vous apprécierez les beaux volumes, le parquet ancien, et la hauteur sous plafond, qui offrent un environnement de travail à la fois professionnel et agréable.
📍 À proximité immédiate du métro B (Place Guichard), des lignes de bus et de la gare Part-Dieu.
📆 Disponibilité : juillet 2025
Bureaux avec cachet
Belle hauteur sous plafond
Bureaux cloisonnés
Sol parquet
Kitchenette
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Etage : Entresol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus
Part-Dieu Servient (498m)
ligne(s) : C9A
Métro
Station Place Guichard (353m)
Loyer annuel : 48 300 € HTHC
Loyer annuel/m² : 245 €/m² HTHC
Charges annuelles : 920 € HT
Taxe foncière : 1 492€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir : 250 HT à la charge preneur
Eau comprise dans les charges
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail : 4000 HT
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
