Bureau de 179m² à la location
- 01 septembre 2025
- REF : 13.000149
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 179 m² en excellent état, située au sein du stratégique parc du griffon à quelques minutes des grands axes stratégiques.
Dans un parc arboré, verdoyant, calme et sécurisé, ce lot de bureaux offre de belles prestations : 4 places de stationnement privatives, des locaux en excellent état et un accès immédiat à l’A7 et à la D9.
Un prix au m² plus que correct, au chant des cigales, ces bureaux sont idéales pour toutes activités tertiaires et sauront ravir vos collaborateurs.
Moquette
Climatisation réversible en gainable
Goulottes périphériques courant faible/fort
Cloisons amovibles semi-vitrées
Menuiserie alu double vitrage
Faux plafond dalles LED
VMC
Sanitaires H/F sur les communs
Stores
Extincteurs
Lumineux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 20, 695, 210, 211 à 500 mètres
Restaurants, IKEA, LECLERC, salle de fitness, crèches, boulangeries etc.
A7 à 3 mn
D9 à 2 mn
Aéroport MP à 8mn
Gare TGV d’Aix en Provence à 5 mn
A55/A51 à 15 mn
Loyer annuel : 22 375 € HTHC
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 265 € HT
Taxe foncière : 3 401€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
