Bureau de 177m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007271
Valoris Real Estate vous propose des bureaux idéalement situés dans un environnement attractif, à proximité immédiate des restaurants, commerces et services. À seulement quelques pas du métro, ce secteur offre une excellente accessibilité et un cadre idéal pour le développement de votre activité.
Ces bureaux modulables s’adaptent à vos besoins pour vous offrir un espace de travail fonctionnel et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique, au cur de Lyon.
Immeuble mixte2 Bureaux cloisonnés
2 Open space
Espace d’accueil
Cuisine équipée
Sanitaire privatif
Parquet
Baie de brassage
Installation de la climatisation possible contre une majoration du loyer
Etage : R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A arrêt « Cordeliers » à 1 min à pied
Métro C arrêt « Hôtel de ville » à 11 min à pied ou 2 min en métro A
Métro D arrêt « Bellecour » à 12 à pied ou 2 min en métro A
Bus C3/5/9/12/13/14/18/20 à 2 min à pied
Bus 9/19/27/31/40 à 3 min à pied
Gare Part-Dieu à 14 min en transports
Gare Perrache à 7 min en transports
Station Vélo’V « République / ferrandière » à 1 min à pied
| Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière |
| R+3 | 176,5 m² | 36 100 € HT HC | 2 000 € | 3 000 € |
Loyer annuel : 36 100 € HTHC
Loyer annuel/m² : 205 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 000 € HT
Taxe foncière : 3 000€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
