Bureau de 345m² à 1 698m² à la location
- immédiate
- REF : 69.000615
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des plateaux de bureaux, au pied du métro B "DEBOURG". Idéalement desservi par les transports en commun, cet immeuble bénéficie également d’une excellente accessibilité aux grands axes routiers.
Classé HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC Effinergie, cet actif offre des prestations de qualité dans un cadre de travail moderne et respectueux de l’environnement. L’immeuble, d’une excellente facture, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes.
Cet espace de bureaux est parfaitement adapté à divers types d’activités. N’attendez plus pour bénéficier d’une adresse prestigieuse, combinant confort et accessibilité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Faux plancher technique
Climatisation plafond rayonnant 2 tubes
8% de parties communes
Environnement qualitatif
Hall serviciel avec frigo connecté
Petite terrasse
2 locaux 2 roues
Ascenseur
Etage : R+1 / R+5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro B station Debourg
Gare Jean Macé à 5 min à pied
Tramway T1 station Debourg
Bus C22, S3 et Zi6
Accès direct A6, A7, A42, A43 par le boulevard périphérique Sud
| ETAGE | SURFACE | LOYER | PARKINGS | COMMENTAIRES | DISPONIBILITE |
| R+5 | 449 m² | 200 € HT.HC/m²/an | 5 stationnements | Possibilité de libération anticipée | A convenir (sous 1 mois après accord) |
| R+3 | 904 m² | 200 € HT.HC/m²/an | 9 stationnements | 2 lots de 455 m² et 449 m² | 19 AOUT 2025 |
| R+1 | 345 m² | 200 € HT.HC/m²/an | 3 stationnements | Immédiate |
Loyer annuel : 339 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
Charges annuelles : 65 882 € HT
Taxe foncière : 40 752€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Charges parkings : 55 HT/U/an
Frais de rédaction de bail (1 000 HT) et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Provision pour charges : 38,8 HT/m²/an dont chaud/froid (12,85 /m²)
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
