Bureau de 160m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007409
Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location ou à la vente dans le secteur recherché de Charpennes à Lyon 6ème. Ces locaux de 160 m², répartis en RDC avec étage, sont en bon état général et déjà cloisonnés, offrant une entrée avec vitrine idéale pour une visibilité optimale. Le secteur est dynamique et bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de métro A et B, ainsi que de nombreuses lignes de tramway et de bus à proximité. Profitez également de nombreux services et commerces environnants.
Bureaux cloisonnésBon état général
5 bureaux
1 salle de réunion
1 espace accueil
Entrée sur rue avec sas
Vitrine
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Sol carrelage
Non climatisé
Vue sur jardin arboré
Etage : RDC / R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Metro B arrêt « CHARPENNES » à 100 m
Bus C1/2/3/6/16/17 à 200 m
Accès PART DIEU à 5 min en métro
Tram T1 et T4 à 300 m
Loyer annuel : 25 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Prix de vente : 499 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 119 €/m² HD HT
Charges annuelles : 1 800 € HT
Taxe foncière : 2 501€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Parkings simples : 16 000 HT.HD/unité
Garage : 22 500 HT.HD/unité
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires vente payable à la signature de l’acte : 5% du prix de vente HT HDE parkings inclus à la charge de l’acquéreur.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
