Bureau de 158m² à 1 605m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.002829
VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location, des bureaux rénovés ou en l’état au coeur de la PART DIEU. Venez découvrir ces locaux au sein d’un immeuble tertiaire bien identifiable sur la zone. Des sanitaires sont privatifs sur chaque lot. Les plateaux sont équipés de la climatisation réversible.
Immeuble tertiaire avec contrôle d’accèsAccès PMR (sous réserve de validation d’un bureau de contrôle)
Possibilité d’obtenir un ERP 5 (sous réserve de validation d’un bureau de contrôle) – pas de centre de formation
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Volets/stores roulants
R+3 & R+5 : Plateaux rénovés livrés neufs à cloisonner
R+1 : accueil, 1 salle de réunion, 1 bureau cloisonné, 2 phone box, 1 coin cuisine, 2 open-spaces
R+7 : accueil, grands open-spaces, espace cuisine avec balcon, plusieurs phone box, salle de réunion et bureaux fermés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
. Tramway : T1
. Bus : Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296
. SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
. Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
. Route : Boulevard Périphérique reliant à l’ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
| Etage | Surface | Division | Loyer annuel HT/HC/m² | Parkings | Disponibilité |
| RDC | 159 m² | non | NC | NC | Immédiate |
| R+4 | 158 m² | non | NC | NC | 15/09/2025 |
| R+3 | 423 m² | 2 lots de 211.5 m² | 210 € | 10 dont 1 double | Immédiate |
| R+5 | 423 m² | 2 lots de 211.5 m² | 210 € | 10 dont 1 double + 1 garage | Immédiate |
| R+7 | 442 m² | non | 180 € (en l’état) | 8 | Immédiate |
Loyer annuel : 288 900 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 40 125 € HT
Taxe foncière : 52 965€
Taxe foncière/m² : 33€/m²
Loyer parkings simples : 1 500 HTHC/U/an
Loyer parkings doubles : 2 000 HTHC/U/an
Loyer garage : 2 200 HTHC/U/an
Charges parkings simples : 90 HT/U/an
Charges parkings doubles : 140 HT/U/an
Frais d’état des lieux et de rédaction d’acte à prévoir : 460 TTC
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
