Bureau de 155m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 13.000110
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux d’environ 155 m², idéalement située sur l’axe principal du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.
À seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers desservant Aix-en-Provence et Marseille, ce site offre également un accès rapide à toutes les commodités de la zone (crèches, restaurants, salles de fitness etc.).
Les locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec climatisation réversible installée.
L’immeuble dispose de nombreux emplacements de stationnement sur site, garantissant un très bon ratio de parkings pour vos équipes et visiteurs.
Disponibilité immédiate Opportunité à saisir pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique.
R+1Moquette
Faux plafond
Dalles LED
Climatisation gainable en réversible
Courant 220V
Menuiseries alu double vitrage
Ascenseur
Très bon ratio de parkings (en extérieur + sous-sol)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus 14,15,17,101
Restaurants, crèches, salles de fitness, boulangeries etc.
A8 à 12mn
A51 à 5mn
A7 à 15mn
D9 à 5mn
Gare d’Aix TGV à 10mn
Aéroport MP à 20mn
Loyer annuel : 17 050 €
Loyer annuel/m² : 110 €/m²
Charges annuelles : 6 045 €
Taxe foncière : 2 480€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
