Bureau de 160m² à 1 542m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000105
VALORIS MEDITERRRANEE vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 160m² et situées au coeur de la pinède, au sein du renommé Parc du Golf à proximité immédiate de la D9 et à quelques kilomètres des grands axes autoroutiers A8, A51 et A7.
Dans un cadre idyllique, verdoyant et sécurisé, aux parfums de Provence, à 10 mn de la gare TGV d’Aix et 15 mn de l’aéroport MP, ces surfaces de bureaux disposent de nombreuses places de parking en extérieur.
De nombreuses sociétés à renommée nationale et internationale sont présentes sur le parc. Avec un espace de restauration, la fibre sur parc et toutes les commodités à quelques minutes, ces lots de bureaux raviront vos collaborateurs.
Courant faible / fort
Fibre optique
Climatisation réversible cassette
Tubes néons / dalle faux plafond 60x60cm
Moquette / PVC parquet
Cloisons amovibles semi-vitrées
Menuiseries alu double vitrage
Baie de brassage
Sanitaires sur les communs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 15,101,161,191 à 400 mètres
Restaurants, salles de fitness, crèches, boulangeries etc.
D9 à 3 minutes
A8/A51 à 10 minutes
A7 à 15 minutes
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel m²/an/HT/HC | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment 5 | RDC | BUREAUX | 282 m² | 100 | 50€/m²/an/TTC | Multiple – En extérieur | Immédiate |
| Bâtiment 5 | RDC | BUREAUX | 230 m² | 100 | 50€/m²/an/TTC | Multiple – En extérieur | Immédiate |
| Bâtiment 5 | R+1 | BUREAUX | 530 m² | 100 | 50€/m²/an/TTC | Multiple – En extérieur | Immédiate |
| Bâtiment 3 | RDC | BUREAUX | 340 m² | 135 | 50€/m²/an/TTC | Multiple – En extérieur | 01 Juillet 2025 |
| Bâtiment 3 | R+1 | BUREAUX | 160 m² | 135 | 50€/m²/an/TTC | Multiple – En extérieur | Immédiate |
Loyer annuel : 190 485 € HTHC
Loyer annuel/m² : 124 €/m² HTHC
Charges annuelles : 77 100 € TTC
Taxe foncière : 12 336€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
