Bureau de 151m² à la location
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- REF : 69.008155
Valoris Real Estate vous propose des bureaux situés dans le secteur dynamique de Laennec, parfaitement desservis par les transports en commun (métro D à proximité) et entourés de services facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
Les locaux, lumineux et climatisés, sont en bon état général avec quelques rafraîchissements à prévoir. Sur une surface de 151 m² au R+1, ils comprennent un open space, une salle de réunion et deux bureaux individuels, offrant un aménagement fonctionnel et modulable.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Bon état général
1 open space
1 salle de réunion
2 bureaux individuels
Climatisation réversible
Bureaux lumineux
Plinthes périphérique
Sanitaires en parties communes
Etage : R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transports :
Bus
Maryse Bastie (499m)
ligne(s) : C15A
Métro
Station Laënnec (497m)
Loyer annuel : 20 385 € HTHC
Loyer annuel/m² : 135 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 602 € HT
Taxe foncière : 1 696€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Provision de charges travaux d’entretien courant 2024 : 11,26 /m²/an HT
Primes d’assurance 2024 : 0,84 /m²/an HT ;
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
