Bureau de 554m² à 1 515m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.007416
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein du TELYCA, emplacement privilégie à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Nord et des grands axes autoroutiers.
Immeuble tertiaire avec accès PMRHall rénové
Fibre optique
Contrôle d’accès
Plateaux rénovés
Chauffage et rafraîchissement d’air réversible
Faux plafond & Moquette
Sanitaires en parties privatives
Etage : R+1 / R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : lignes C1, C2 et C5, arrêt « St Clair Square Brosset »
Boulevard Périphérique Nord
| Etage – Lot | Type | Surface Utile | QP parties communes | Parkings | Disponibilité |
| R+2 – Lot 201 | Bureaux | 554.070 m² | 31.76 m² | 8 aériens / 4 simples s-sol / 3 doubles s-sol | Immédiate |
| R+1 – Lot 102 | Bureaux | 875.68 m² | 53.25 m² | 15 aériens / 13 simples s-sol | Immédiate |
Loyer annuel : 228 150 € HTHC
Loyer annuel/m² : 151 €/m² HTHC
Charges annuelles : 53 025 € HT
Taxe foncière : 43 935€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Loyer Parking Aérien : 400 HT/HC/Unité/an
Loyer Parking S-sol Simple : 850 HT/HC/Unité/an
Loyer Parking S-sol Double : 1 300 HT/HC/Unité/an
Forfait de charges pour un bail parking : 200 HT/Unité/an
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : 22 HT/Unité/an (parking aérien) ; 43 HT/Unité/an (parking simple s-sol) ; 67 HT/Unité/an (parking double s-sol).
Honoraires de gestion technique : comprises dans les charges.
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : 8 HT/m²/an (bureaux).
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
