Bureau de 150m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000124
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 150 m² de bureaux à Vitrolles, à proximité immédiate des grands axes routiers A7, D9 et à 8mn de l’aéroport MP.
Entièrement rénové en 2025, ces bureaux offrent un grand open space modulable, idéal pour aménager bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs selon vos besoins.
Le bien dispose de sanitaires privatifs en sus des communs, d’un point d’eau pour création d’une espace cuisine et de 3 places de parking nominatives incluent dans le loyer.
Implantés au cur d’une zone d’activités dynamique, ces bureaux allient visibilité, accessibilité et confort, avec toutes les commodités à proximité.
Situés dans un parc sécurisé, calme et verdoyant, ces locaux sauront ravir vos collaborateurs.
(Possibilité de louer 49 m² de cave attenants au lot pour petit stockage/archives)
Rénové en 2025Menuiseries alu double vitrage ouverture à la française
Dalle faux plafond / LED
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
PVC imitation parquet
Goulottes périphériques courant faible/fort
Fibre optique
Point d’eau pour espace kitchenette
3 places de stationnement nominatives devant le lot
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 20, 695
Restaurants, IKEA, LECLERC, salle de fitness, crèches, boulangeries etc.
A7 à 3 mn
D9 à 2 mn
Aéroport MP à 8mn
Gare TGV d’Aix en Provence à 5 mn
A55/A51 à 15 mn
Loyer annuel : 20 250 € HTHC
Loyer annuel/m² : 135 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 500 € HT
Taxe foncière : 3 300€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
