Bureau de 140m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.009110
Valoris Real Estate vous propose à la location un local professionnel de 140 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble situé à mi-chemin entre Saxe-Gambetta et la Place Guichard.
Entièrement rénové, ce bien offre une belle hauteur sous plafond ainsi qu’un linéaire de vitrine intéressant, assurant une visibilité optimale pour votre activité. Sa configuration modulable permet de s’adapter facilement à une activité de service, de conseil ou toutes autres activités tertiaires.
Disponible immédiatement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.
La station "Saint-André" du Tramway T1 se trouve à proximité immédiate, tandis que les métros B et D (station Saxe-Gambetta) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Belle hauteur sous plafond (5,30 m)
Local entièrement rénové
Sanitaire privatif
Etage : RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway T1, station « Saint-André »
Métro B et D, station « Saxe-Gambetta » (461m)
Loyer annuel : 26 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 190 €/m² HTHC
Taxe foncière : 2 444€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
