Bureau de 131m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008854
Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux fonctionnels de 131 m², idéalement situés au 7ème étage d’un immeuble tertiaire avec ascenseur, en plein coeur du quartier d’affaires de la Part-Dieu.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal Lyon Part-Dieu ce bien offre une accessibilité exceptionnelle : métro B, tramways T1/T3/T4, nombreuses lignes de bus, gare TGV, Rhônexpress vers l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, et station Vélo’V à proximité immédiate.
L’espace se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, ainsi que d’un open space, facilement modulables selon vos besoins.
Que vous soyez une entreprise en développement ou un professionnel souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Lyon, ces bureaux offrent une opportunité unique de conjuguer visibilité, accessibilité et confort.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et envisager votre installation au coeur de la Part-Dieu !
Ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Sol : moquette
Climatisation réversible
Faux plafond
Plinthes périphériques avec câblage informatique
Baie de brassage
Espace accueil
Open space
Salle de réunion
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Possibilité de conserver le mobilier en place
Etage : R+7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu à 5 min à pied :
– Métro B
– Tramway T1T/3/T4
– Nombreuses lignes de bus
– Gare TGV
– Rhônexpress (direction Aéroport LYS)
– Station Vélo’V
Loyer annuel : 22 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 168 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 880 € HT
Taxe foncière : 1 300€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Frais d’état des lieux : 300 HT, à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail : 750 HT, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
