Bureau de 185m² à 1 312m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008080
Bureaux lumineux et fonctionnels en bon état
VALORIS Real Estate vous propose ces bureaux offrant confort, fonctionnalité et modernité :
Caractéristiques principales :
- Espaces lumineux et cloisonnés : Optimisez votre organisation tout en bénéficiant d’une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Confort et accessibilité :
- Ascenseur desservant tous les étages.
- Contrôle d’accès sécurisé pour une tranquillité optimale.
- Chauffage collectif et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.
- Aménagement technique : Faux plancher technique pour une gestion simplifiée de vos installations.
- Sanitaires : Disponibles en commun ou en privatif selon vos besoins.
- Espaces extérieurs : Profitez de nombreux espaces pour vos pauses ou réunions informelles.
Ce bien en très bon état vous offre un cadre de travail agréable, parfaitement adapté pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.
Contactez VALORIS Real Estate dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel.
Ascenseur
Contrôle d’accès
Sanitaires communs ou privatifs
Faux plancher technique
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Nombreux espaces extérieur
Etage : R+2 / R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tramway : arrêt « Hôtel de Région – Montrochet » à 4 min
Métro A : arrêt « Perrache » à 15 min
Station Vélo’V en pied d’immeuble
Accès routier facile
Proximité immédiate A7 et A6
| Etage | Lot | SU bureaux | SUBL total | Disponibilité |
| R+2 | Lot 5a | 274.9 m² | 313.2 m² | Immédiate |
| R+2 | Lot 5b | 219 m² | 249.5 m² | Immédiate |
| R+2 | Lot 6a | 223.8 m² | 255 m² | Immédiate |
| R+2 | Lot 6b | 271.7 m² | 309.5 m² | Immédiate |
| R+3 | Lot 73 | 156.6 m² | 184.6 m² | Immédiate |
| Total disponible | 1311.8 m² | Immédiate |
Loyer annuel : 301 714 € HTHC
Loyer annuel/m² : 230 €/m² HTHC
Charges annuelles : 48 733 € HT
Taxe foncière : 24 433€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Charges CVC : 19.10 /m² HT
Charges Elec R+2 : 4.04 /m² HT
Terrasses incluses dans le loyer.
Assurance : 1.20 /m² HT
Frais forfaitaires de gestion administrative et technique : 3% HT + TVA du montant du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
