Bureau de 130m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.009109
Valoris Real Estate vous propose à la location ces superbes bureaux rénovés d’une surface de 130 m², situés au 2ème étage d’un immeuble mixte en plein coeur de la Presqu’Île.
Idéalement localisé à deux pas du métro A et des nombreuses lignes de bus, ce bien bénéficie également d’un accès rapide à une station Vélo’V, garantissant une excellente desserte en transports en commun.
Entièrement rénovés avec des prestations de qualité, ces bureaux allient cachet de l’ancien et confort moderne : parquet élégant, moulures, cheminée, climatisation réversible, câblage RJ45, baie de brassage … tout est pensé pour un cadre de travail aussi fonctionnel qu’agréable.
L’espace se compose d’un hall d’accueil, de 4 bureaux fermés, d’une salle de réunion, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs. L’immeuble est sécurisé et équipé d’un ascenseur.
🗓️ Disponibilité immédiate.
Un bien rare à découvrir sans tarder pour toute activité tertiaire souhaitant allier image, confort et centralité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ascenseur
2 portes palières
Interphone
Locaux entièrement rénovés
Climatisation réversible
Câblage RJ45
Baie de brassage
Fenêtres double vitrage
Hall et banque d’accueil
4 bureaux fermés
1 salle de réunion
Kitchenette
Sanitaires privatifs
Local technique
Cheminée, moulures
Nombreux placards de rangement
Etage : R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A, station « Cordeliers » à 2 min à pied
Bus C3-C5-C9-C12-C13-C14-C18-C20-C20E à proximité
Station Vélo’V « République/Ferrandière »
Loyer annuel : 40 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 308 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 300 € HT
Taxe foncière incluse dans les charges.
Caution personnelle et solidaire à prévoir.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR