Bureau de 212m² à 1 056m² à la location
- Après fin des travaux
- REF : 69.006980
Valoris Real Estate vous propose d’installer vos équipes au sein de l’immeuble LE PARE, un bâtiment entièrement réhabilité offrant des prestations haut de gamme. Idéalement situé à Saint-Priest, il bénéficie d’un accès direct à la Rocade Est, garantissant un accès fluide aux pôles économiques majeurs et aux grands axes de circulation.
Ce bâtiment élevé en R+2, conforme aux normes PMR et ERP 5, se situe dans un environnement sécurisé, entièrement clôturé et équipé d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Il dispose également d’un système de climatisation réversible neuf pour un confort optimal ainsi que de places de stationnement extérieures.
Avec 1 056 m² encore disponibles, répartis sur plusieurs niveaux, cet espace modulable s’adapte parfaitement aux besoins de votre activité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite !
Site clos et sécurisé par alarme et vidéo surveillance
Accès PMR
ERP 5 type W
Ascenseur
Revêtement sol : PVC
Stores manuels intérieurs
Sanitaires communs à chaque étage
Climatisation réversible neuve
Double vitrage
Sous-sol aménagé : salles de réunion / amphithéâtre / espace restauration commun
Espaces verts valorisés
Bornes super chargeurs (4)
Etage : RDC à R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : ligne 29, arrêt « Ratabizet » à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt « Z.I. Rocade Est » à 13 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km
Aéroport LYS à 15 min en voiture
Zone commerciale Mi-Plaine à 5 min en voiture (restaurants, commerces …)
Accès direct A43, Rocade Est
| Etage – Lot | Surface Utile | Surface Locative | Loyer annuel HT HC | Disponibilité |
| RDC – Lot 2 | 176,30 m² | 211,74 m² | 30 702,30 € | Après fin des travaux |
| R+1 – Lot 3 | 175,80 m² | 211,14 m² | 30 615,30 € | Après fin des travaux |
| R+1 – Lot 4 | 175,60 m² | 210,90 m² | 30 580,50 € | Après fin des travaux |
| R+2 – Lot 5 | 175,80 m² | 211,14 m² | 30 615,30 € | Après fin des travaux |
| R+2 – Lot 6 | 175,60 m² | 210,90 m² | 30 580,50 € | Après fin des travaux |
| SOUS-TOTAL DISPONIBLE | 1 055,82 m² |
Loyer annuel : 153 094 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 40 473 € HT
Taxe foncière : 21 087€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer Archives : 70 HT HC /m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
