Vente du programme « Plug & Play » à Techlid : 615 m² de bureaux cédés

Valoris Real Estate conclu la vente de 615m² sur le programme « Plug & Play », situé dans la ZAC du Puy d’Or, au cœur de la zone tertiaire de Techlid, à l’ouest de la métropole lyonnaise. Cet actif à usage de bureaux, intégralement loué à la société Henry Schein, a été cédé par DCB International à Norma Capital, sur la base d’un prix de vente de 2 170 000 €.HT.

PLUG & PLAY, IMMEUBLE NOVATEUR AU COEUR DE LA TECHLID

Implanté dans la dernière phase de développement de la ZAC du Puy d’Or, Plug & Play bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Techlid, deuxième pôle tertiaire de l’agglomération lyonnaise après la Part-Dieu. L’ensemble immobilier se compose de deux lots distincts, chacun doté de terrasses ainsi que de stationnements en intérieur et en extérieur.

Le bâtiment présente des caractéristiques techniques de haut niveau : une hauteur libre de 2,70 mètres, des plateaux offrant 90 % de surfaces de bureaux en premier jour, un plancher technique garantissant une grande flexibilité d’aménagement, et une certification environnementale BREEAM niveau Very Good, gage de performance énergétique et de respect des standards de durabilité.

UN ACTIF 100% LOUÉ À UN MONO UTILISATEUR

Locataire unique de l’ensemble, la société Henry Schein figure parmi les leaders mondiaux des solutions destinées aux professionnels de santé. Présente dans 33 pays et territoires, l’entreprise s’appuie sur un réseau de près de 25 000 collaborateurs pour accompagner plus d’un million de clients à travers le monde. Elle propose plus de 300 solutions intégrant à la fois innovation technologique et expertise humaine, avec pour objectif d’optimiser la performance opérationnelle et les résultats cliniques de ses clients.

Son chiffre d’affaires s’est élevé à 12,7 milliards de dollars en 2024. Depuis son introduction en bourse en 1995, le groupe enregistre une croissance annuelle moyenne de 11,2 %.

VALORIS REAL ESTATE, NOUVELLE GÉNÉRATION DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Dans le cadre de cette opération, Valoris Real Estate est intervenue en tant que conseil des deux parties, accompagnant le vendeur, DCB International, ainsi que l’acquéreur, Norma Capital. Cette transaction illustre une nouvelle fois la capacité de Valoris Real Estate à structurer et sécuriser des opérations d’investissement tertiaire de qualité, en s’appuyant sur une connaissance approfondie du marché et des enjeux de ses clients.