Promoval cède à la SCPI Osmo Energie un actif commercial de 1 380 m² 100 % loué
Valoris Real Estate a été conseil du promoteur immobilier Promoval et de l’acquéreur Osmo Energie dans la vente de cet actif commercial exploité par l’enseigne Action situé sur la commune de Fréjus (83).
Un actif 100% loué au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Croix
Cet actif commercial de 1 380² exploité par Action bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Croix. Cette zone urbaine dense et établie, desservie notamment par un bon réseau de transports en commun, possède un environnement dynamique comptant de nombreux commerces, dont les locomotives Intermarché et Casino (futur Auchan).
Construit en 2001, ce bâtiment indépendant sur son terrain bénéficie d’environ 48 places de stationnement en rez-de-chaussée bas et un parking extérieur de 40 places en rez-de chaussée haut
Première acquisition pour la SCPI Osmo Energie
Cette première acquisition s’inscrit dans le cadre de la stratégie immobilière diversifiée et responsable d’Osmo Energie, lancée en mars dernier, combinant un objectif de rendement financier attractif et un objectif d’investissement durable.
L’audit énergétique réalisé sur cette cellule commerciale a permis de mettre en lumière des pistes d’optimisation des consommations énergétiques. Ainsi, un investissement de près de 45 KE pour la mise en place d’une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) permettrait notamment une réduction de la consommation énergique du bâtiment de près de 10%.
Avec un volume d’investissement compris entre 2 et 3 millions d’euros, cette acquisition génère un taux de rendement immobilier supérieur à 7%, tous frais et droits inclus.
Action franchit la barre des 800 implantations en France
La chaîne de discount néerlandaise a ouvert plus de 300 magasins en 2023 et a vu son chiffre d’affaires bondir de près de 28% à 11,3 milliards d’euros. La France est de loin son plus gros marché avec désormais 800 points de vente.
A propos de Promoval
Promoval est un opérateur immobilier pluridisciplinaire indépendant et familial. Fort de son agilité et de sa diversification, le groupe se positionne aujourd’hui sur quatre pôles de compétences, le logement neuf, la réhabilitation d’immeubles patrimoniaux, les établissements de santé, ainsi que les établissements tertiaires, neufs ou à restructurer.
L’objectif : proposer une réponse adaptée aux nouveaux enjeux urbanistiques, sortir des cadres prédéfinis du monde du bâtiment afin de créer des projets mixtes et hybride capables d’intégrer les besoins des usagers et les exigences environnementales. Une nouvelle ville régénérée, régénérante et inclusive.
