Bureau de 51m² à 954m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007610
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l’immeuble "Le Président", à deux pas de la Gare Part-Dieu.
Avec une surface disponible de 889 m², divisibles dès 50 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s’adapter au mieux à vos besoins professionnels.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l’immeuble dispose d’une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
Ascenseurs
Controle d’accès
Parkings en sous-sol
Proche Part-Dieu
Faux plafond et moquette au sol
Cloisonnement amovible
RDC brut de béton
Etage : RDC / R+4 / R+7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Gare Part-Dieu Villette » : Tramway T3 et T4 (à 8 min à pied)
Métro B station « Gare Part-Dieu V.Merle »
Bus C3-C9-C11-C13-C16 à proximité
Gare TGV de Lyon Part-Dieu (à 9 min à pied)
Stations Vélo’V à proximité
| Etage – Lot | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC/m² | Parkings | Loyer Parkings HT/HC/Unité/an | Disponibilité |
| RDC – Lot 71 | Acti / petit stockage | 176,08 m² | 80 € | – | Immédiate | |
| RDC – Lot 74 | Bureaux | 195,33 m² | 120 € | 3 garages doubles | 2 000 € | Immédiate |
| R+4 – Lot 97/98 | Bureaux | 50,70 m² | 120 € | 3 places en S/S | 1 500 € | Immédiate |
| R+4 – Lot 96 | Bureaux | 128 m² | 120 € | Immédiate | ||
| R+7 – Lot 118, 119 et 120 | Bureaux | 339 m² | 120 € | |||
| R+4 – Lot 38 | Bureaux | 65 m² | 120 € | 11/09/2025 | ||
| TOTAL DISPONIBLE | 889 m² | 9 |
Loyer annuel : 114 493 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 20 953 € HT
Taxe foncière : 19 028€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Océane DOS SANTOS AGUIAR
