Commerce de 69m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007597
Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 69 m² Avenue des Frères Lumières dans Lyon 8ème.
Composé d’une surface commercial de 34 m² de locaux sociaux avec kitchenette, un espace de stockage en sous-sol et un espace de bureau/stockage en mezzanine. Le bien présente également un WC déporté et une réserve déportée complémentaire.
Idéal pour du commerce de détails ou du service.
Nous contacter pour plus d’informations.
Pas de boutique liée à l’érotisme
Pas de boutique avec nuisance.
WC déporté
Chauffage réversible
Vitrine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D : Montplaisir – Lumière et Grange Blanche
Tram T2 et T5 : Grange Blanche, Jean XXIII
Bus : C16, 1E, 24, 34
Monceau Fleur, Esprit Libre, Sud Express, Auto Ecole Marietton, Chief Kebab, Domino’s, Commerces de bouches, Assurance, etc.
Loyer annuel : 12 500 € HT
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HT
Droit au bail : 90 000 € NET
Charges annuelles : 1 250 € HT
Taxe foncière : 1 130€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction de bail à prévoir
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
