Bureau de 200m² à 2 303m² à la vente
- 18 mois après accord
- REF : 69.007003
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux au sein d’un immeuble réhabilité de grand standing mêlant fonctionnalité du neuf tout en conservant l’ancien sur l’historique Place Bellecour.
Vous serez séduit par son adresse prestigieuse et sa rénovation de qualité sur mesure.
Immeuble classé aux monuments historiques
Abri vélo de 10 places
Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD
ERP possible sur les espaces du RDC et mezzanine
Lots du rez-de-chaussée – commerces : sols carrelage et béton & Baffles acoustiques murales
Lots des étages bureaux : sols parquet
1 poste de travail : 3 prises + 2 RJ 45 + 1 prise isolée par plateau
Éclairage par détection de présence type LED
Chauffage et rafraichissement par PAC – VRV 3 tubes réversibles
Ventilation double flux
Etage : RDC à R+4 / Mezzanine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro A et D : au pied de l’immeuble
Bus : au pied de l’immeuble (C20/C20E/C12/9)
Gare Perrache : 3 min en métro A
Gare Part-Dieu : 12 min en métro B & D
Aéroport : 30 min en voiture
A7 & A6 à 5 min en voiture
| NIVEAU – LOT | TYPE | SURFACES PRIVATIVES LOGEMENTS | SURFACES PRIVATIVES BUREAUX | COMMERCE (SU + Annexes) | PARTIES COMMUNES (en m²) | SUBL (en m²) | PRIX DE VENTE HT.HC |
| S-Sol / RDC / Entresol – Lot 1 | ERP | 333,30 (19.50+156.70+157.10) | 42.24 | 392.29 + 16.75 m² de terrasse | 4 388 438 € | ||
| S-Sol / RDC / Entresol – Lot 3 | ERP | 161,55 (39.25+59.60+62.70) | 19.50 | 181.05 | 2 059 563 € | ||
| TOTAL ERP | 494,85 | 573,34 | 6 448 001 € | ||||
| R+1 – Lot 3 | Bureaux | 351 | 42,36 | 393,36 | 4 800 000 € | ||
| R+2 – Lot 4 | Bureaux | 352,10 | 42,49 | 394,59 | 4 815 000 € | ||
| R+3 – Lot 5 | Bureaux | 310,90 | 37,52 | 348,42 | 4 250 000 € | ||
| R+4 / Mezz – Lot 6 | Bureaux | 529,80 | 63,93 | 593,73 | 6 100 000 € | ||
| TOTAL BUREAUX | 1 543,80 | 186,30 | 1 730,10 | 19 965 000 € |
Prix de vente : 26 413 001 € HT HC
Prix de vente/m² : 11 467 €/m² HT HC
Provisions charges et TF en cours de détermination.
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
