Commerce de 45m² à la location
- A convenir entre les parties
- REF : 69.007272
Valoris Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial de 45 m², idéalement situé au sein d’un environnement dynamique et commerçant, bénéficie d’une visibilité optimale. Le droit au bail est proposé pour cette surface fonctionnelle qui se prête parfaitement aux activités de commerce de détail, de l’alimentaire ou de la restauration froide.
Les prestations comprennent une climatisation réversible pour le confort de votre clientèle et de vos équipes, ainsi qu’une réserve avec kitchenette, pratique pour vos besoins au quotidien. Ce bien est parfaitement adapté pour attirer une clientèle régulière grâce à sa proximité avec d’autres commerces et les commodités locales.
Avec sa localisation de premier choix et ses aménagements bien pensés, ce local représente un excellent levier pour développer votre activité commerciale.
Climatisation réversible
Réserve avec un coin kitchenette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare à 10 min à pied.
Environnement commercial : La Fée Maraboutée, Poussière d’Etoile, Zapa, Le Bar A Jeans
Loyer annuel : 9 202 € HC
Loyer annuel/m² : 204 €/m² HC
Droit au bail : 20 000 € NET
Charges annuelles : 624 € HT
Frais d’état des lieux à prévoir à la charge du cessionnaire
Frais de rédaction d’actes à prévoir à la charge du cessionnaire
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
