Local d’activités de 715m² à la location
- Imédiate
- REF : 69.007156
Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activités de 715 m², situé dans une zone industrielle dynamique de Vénissieux.
Idéalement localisé au sud-est de Lyon, Vénissieux bénéficie d’une excellente desserte grâce à ses accès rapides aux grands axes autoroutiers, notamment l’A7, l’A43 et le périphérique lyonnais. La commune est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway, de bus et une station de métro à proximité, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et vos clients.
Le bien se compose de 249 m² dédiés à une activité toute hauteur, de 226 m² d’espace pour des activités légères, ainsi que de 240 m² de bureaux. Un espace extérieur de 88 m² complète l’ensemble.
A visiter rapidement !
Dalle béton
Structure métallique
Skydomes
Chauffage aérotherme gaz
Eclairage néon
Porte sectionnelle
BUREAUX:
Faux plafond
Sol linoléum
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus ligne C12 arrêt « Marronniers » à 220 m
Métro D et Tram T4 « Gare de Vénissieux » à 1,2 km
Périphérique Laurent Bonnevay à 4 km
Autoroute A43 à 4,5 km
Autoroute A7 à 5 km
Loyer annuel : 40 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 56 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 420 € HT
Taxe foncière : 4 355€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
5 places comprises
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON
