Local d’activités de 366m² à la location
- 01/07/2025
- REF : 69.002918
Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activité de 366 m² en excellent état, situé à Rillieux-la-Pape. Composé de 304 m² d’atelier et 62 m² de bureaux en rez-de-chaussée, ce bien est équipé d’aérothermes au gaz et de deux portes sectionnelles motorisées.
Idéalement placé, il offre un accès rapide à l’A46, aux principaux axes autoroutiers (A6, A42) et à la D383, garantissant une excellente desserte régionale.
Disponible à partir du 1er janvier 2025, ce local est une opportunité à saisir.
ACTIVITE
Dalle béton
Aérothermes
Structure métallique
Eclairage
Murs moellons
Skydome
2 portes sectionnelles (4,5×4,5 mètres et 3 x 3 mètres)
Arrivée et évacuation d’eau
Possibilité de racheter les racks
BUREAUX
Climatisation réversible
Sol carrelage
Fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 33, ZI4, 77
Gare de Sathonay
| Batiment – Lot | Surface bureaux | Surface activités | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Charges annuelles HT |
| Cellule 3 | 62m² | 304 m² | 366 m² | 32 652€HT/HC/an | 3 958€HT/an |
Loyer annuel : 32 652 € HTHC
Loyer annuel/m² : 89 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 958 € HT
Taxe foncière : 3 412€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
5 places incluses dans le loyer
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
