Bureau de 166m² à 2 040m² à la location
- SEPTEMBRE 2024
- REF : 01.000805
Valoris Real Estate vous propose à la location, un bâtiment neuf avec plusieurs surfaces de bureaux facilement divisibles et flexibles. Le bâtiment se situe à proximité des axes autoroutiers et de la gare de Montluel allant à Lyon Centre en moins de 20 min.
Immeuble neufPlateaux ERP 5 en RDC (sous validation d’un bureau de contrôle)
Fibre optique
Contrôle d’accès
Ascenseurs PMR
Menuiseries en aluminium vitrées en double vitrage isolant
Stores en toiles
Plinthes périphériques
Faux plafond
Sol souple type moquette
PAC réversible à détente directe type VRV en faux plafond – 2 tubes
Ventilation double flux
Luminaires LED
Abri à vélos
Issues de secours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare de Montluel à 5 min à pied
Bus 171 direction Lyon – Bourg en Bresse à 6 min à pied
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 26 min en voiture
| Lot | Etage | Surface Utile | Surface Locatives | Terrasse | Parkings (sous-sol + ext.) |
| Lot 3 | RDC | 272.17 m² | 295.34 m² | 4 + 1 | |
| Lot 4 | RDC | 249.15 m² | 270.36 m² | 4 + 1 | |
| Lot 7 | R+1 | 267.07 m² | 301.54 m² | 5 + 1 | |
| Lot 8 | R+1 | 296.11 m² | 334.33 m² | 5 + 1 | |
| Lot 9 | R+2 | 164.92 m² | 192.41 m² | 3 + 1 | |
| Lot 10 | R+2 | 158.44 m² | 184.85 m² | 3 + 1 | |
| Lot 11 | R+2 | 259.17 m² | 295.19 m² | 122.90 m² | 4 + 1 |
Loyer annuel : 305 928 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Parking en sous-sol : 800 HTHC/U/an
Parking extérieur : 400 HTHC/U/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
