Bureau de 150m² à 3 060m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003997
VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d’un nouveau territoire en développement !
Connecté à l’agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d’un immeuble neuf.
Certification BREEAM Excellent
Socle vivant avec commerces
Capacité d’accueil par étage : 70 personnes
Panneaux photovoltaïque en toiture
HSP 2.7 m
Terrasse de 60 m² + balcons de 20 m² à chaque étage
Climatisation réversible 4 tubes en faux plafond
Faux plancher technique
Pavés LED à détecteur de présence et graduable selon la luminosité ambiante
BSO et stores
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D « Parilly » à 6 min à pied
Tramway T4 « Joliot Curie – Marcel Sembat » à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25
| Etage | Type | Surface privative | Surface QPPC | Terrasse | Division |
| RDC | Restaurant | 323.4 m² | 417 m² | ||
| RDC | Commerce | 185.8 m² | 240 m² | ||
| R+2 | Bureaux | 602.2 m² | 694 m² | 70.9 m² | dès 150 m² |
| R+3 | Bureaux | 605.8 m² | 685.8 m² | 75.3 m² | dès 150 m² |
| R+4 | Bureaux | 602.0 m² | 689.1 m² | 71.9 m² | dès 150 m² |
| R+5 | Bureaux | 293.7 m² | 334.1 m² | Surface à vérifier |
Loyer annuel : 550 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 76 500 € HT
Taxe foncière : 45 900€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Charges et impôt foncier à prévoir, à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
