Bureau de 144m² à 1 456m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.002785
En façade de l’avenue Jean-Jaurès, cet immeuble occupe une position stratégique à l’entrée du parc d’activité. Sa programmation mixte propose une palette de surface afin de répondre à une plus grandes diversité d’entreprises.
Immeuble en R+3 + attique avec terrasse de 75 m².
HSP commerce : 3.40 m
HSP bureaux : 2.7 m
Profondeur plateaux : 16 m
Charges : 250 kg/m² pour le bureaux / 500 kg/m² pour le commerce
CTA double flux
Chauffage et rafraîchissement 2 tubes
Eclairage LED
Goulotte technique en périphérie
Bornes de recharges électriques
Commerces livrés bruts vitrines posées et fluides en attente
Bureaux livrés nus, faux plafond minéral et moquette
Local vélos avec douches et casiers
Immeuble BREEAM Very Good
Climatisation
Terrasse privative au dernier étage
Etage : R+1 à R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grands axes routiers : bd Urbain Est, périphérique et rocade Est
Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min en voiture
Tramway T3 (2025) et T9 (2026)
Gare TGV Part-Dieu à 15 min via le T3
| Lots | Type | Niveau | SUBL ( m² ) | Prix de vente au m² (bureaux) | Nombre de parking en sous-sol | Disponibilité |
| A-103 | Bureaux | R+1 | 221.33 | 2 800 € | 3 | |
| A-201 | Bureaux | R+2 | 295 | 2 800 € | 4 | |
| A-301 | Bureaux | R+3 | 263 | 2 800 € | 3 | |
| A-302 | Bureaux | R+3 | 138 | 2 800 € | 2 | |
| A-303 | Bureaux | R+3 | 220 | 2 800 € | 3 | |
| A-401 | Bureaux + Terrasse | R+4 | 322 | 3 000 € | 4 | |
| TOTAL BUREAUX DISPONIBLE | – | – | 1 459.33 | – | 19 | – |
Prix de vente : 4 076 800 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 800 €/m² HD HT
Charges annuelles : 40 356 € HT
Charges parkings : 383 /U/an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
