Local d’activités de 460m² à 5 539m² à la vente
- 8 mois après acte authentique
- REF : 13.000148
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, des cellules d’activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 10 082 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 460 m² et situées proches des grands axes.
Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.
Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d’une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d’une hauteur pour racker sur trois niveaux… de très belles prestations sont proposées!
Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d’accès, offrant un environnement de travail serein.
Réglementation environnementale RE 2020.
PRESTATIONS ENTREPOT :Hauteur 7.50 m
Charpente mettalique
Bac acier isolé
Bardage double peau
Tarif jaune 48 KVA
Hauteur sous mezzanine 4,20 m
Dalle 3T /m²
En mezzanine 350kg/m2
Éclairage led 180 lux
Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut
5 emplacements de parking privatifs
PRESTATIONS BUREAUX :
Aérotherme .
Climatisation
Moquette ou dalle pvc
Faux plafond dalle minérales
2 sanitaires dont 1 PMR au rdc
Détecteur présence dans wc / accueil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct par la départementale 9
Proximité de l’autoroute 7 et de l’autoroute 55
Marseille via A55 : 22 min
Aix en Provence via A55 : 30 min
Gare Aix en Provence TGV via D9 ou A55 : 20 min
Aéroport Marseille Provence D9 et D20 : 15 min
Gare Marseille Saint-Charles A55 et A7 : 30 min
Transports en commun
2 arrêts de bus se trouvent à 1 km du parc :
Ligne L033 direction Marseille
Ligne 5 traversant Marignane, Gare TER, direction Gignac
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface en m² | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
| A1 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 461 m² (dont 55m² de bureaux) | 829 800€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| A2 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| A3 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| A4 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 460 m² (dont 55m² de bureaux) | 828 000€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| TOTAL BATIMENT A | 1845 m² (dont 228m² de bureaux) | 3 321 000€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 20 places | 01 avril 2026 | ||
| B1 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 461 m² (dont 55m² de bureaux) | 829 800€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| B2 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| B3 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| TOTAL BATIMENT B | 1385 m² (dont 173m² de bureaux) | 2 493 000€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 15 places | 01 avril 2026 | ||
| C1 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 461 m² (dont 55m² de bureaux) | 829 800€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| C2 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| C3 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| C4 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| C5 | RDC/R+1 | LOCAL D’ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 01 avril 2026 |
| TOTAL BATIMENT C | 2 309 m² (dont 291m² de bureaux) | 4 156 200€ HD HH HT | 1800€/m² HD HH HT | 25 places | 01 avril 2026 |
Prix de vente : 9 970 200 € HD HH
Prix de vente/m² : 1 800 €/m² HD HH
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
