Local d’activités de 619m² à 4 083m² à la vente
- 8 mois après acte authentique
- REF : 13.000151
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, des cellules d’activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 4 083 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 619 m² et situées proches des grands axes.
Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.
Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d’une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d’une hauteur pour racker sur trois niveaux… de très belles prestations sont proposées!
Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d’accès, offrant un environnement de travail serein.
Réglementation environnementale RE 2020.
PRESTATIONS ENTREPOT :Hauteur 7.50 m
Charpente mettalique
Bac acier isolé
Bardage double peau
Tarif jaune 48 KVA
Hauteur sous mezzanine 4,20 m
Dalle 3T /m²
En mezzanine 350kg/m2
Éclairage led 180 lux
Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut
5 emplacements de parking privatifs
PRESTATIONS BUREAUX :
Aérotherme .
Climatisation
Moquette ou dalle pvc
Faux plafond dalle minérales
2 sanitaires dont 1 PMR au rdc
Détecteur présence dans wc / accueil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct par la départementale 9
Proximité de l’autoroute 7 et de l’autoroute 55
Marseille via A55 : 22 min
Aix en Provence via A55 : 30 min
Gare Aix en Provence TGV via D9 ou A55 : 20 min
Aéroport Marseille Provence D9 et D20 : 15 min
Gare Marseille Saint-Charles A55 et A7 : 30 min
Transports en commun
2 arrêts de bus se trouvent à 1 km du parc :
Ligne L033 direction Marseille
Ligne 5 traversant Marignane, Gare TER, direction Gignac
| Lot | Type | Surface activités | Surface bureaux R+1 | Surface accueil RDC | Surface totale | Prix de vente HT HD |
| C6 | Activités | 429 m² | 138 m² | 52 m² | 619 m² | 1 052 300,00 € |
| D1 | Activités | 692 m² | 196 m² | 62 m² | 950 m² | 1 615 000,00 € |
| D2 | Activités | 693 m² | 187 m² | 62 m² | 942 m² | 1 601 400,00 € |
| TOTAL BAT D | Activités | 1 385 m² | 383 m² | 124 m² | 1 892 m² | 3 216 400,00 € |
| E1 | Activités | 1 284 m² | 231 m² | 57 m² | 1 572 m² | 2 672 400,00 € |
Prix de vente : 6 941 100 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 700 €/m² HD HT
Prix surfaces brutes : 1 700 HT/m²
Prix surfaces aménagées : 1 800 HT/m²
Charges d’ASL : 5 HT/m²/an
TF : à définir
Régime fiscal : TVA.
Frais de notaires réduits
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
