Local d’activités de 400m² à la location
- 01 septembre 2025
- REF : 13.000144
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local mixte activité/bureaux de 400 m² en cours de rénovation complète sur son terrain d’environ 850 m² au coeur du poumon industriel de Vitrolles et situé à quelques minutes seulement des grands axes stratégiques.
A 7mn de l’aéroport, 3mn de l’A7 et à 10mn de la gare TGV d’Aix en Provence, ce local d’activité dispose d’une desserte idéale (lignes de bus 13, 635 et 649 à 500mètres).
En cours de rénovation complète, vous disposerez de belles prestations : 200 m² de bureaux neufs, 80 m² de salle de réunion/cuisine et locaux sociaux en RDC ainsi que 120 m² d’entrepôt.
Terrain privatif, accès PL, nombreux parkings : Convient parfaitement à une activité de stockage/bureau d’étude ou activité de bureaux nécessitant un peu de stockage.
Dalle béton
Charpente métallique
Terrain privé de 850 m²
Hauteur utile de 2,60 mètres dans la partie atelier
Tarif bleu monophasé
Toiture bac acier
Bâtiment fin années 60
1 porte sectionnelle motorisée 3×2,30m
Parkings extérieurs env. 12 places
PRESTATIONS BUREAUX :
Entièrement refaits à neuf
Lino imitation parquet
Goulottes periphériques
Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible
Faux plafond / dalles LED
Site sécurisé avec badge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lignes de bus 13, 635 et 649 à 500mètres
Restaurants, boulangeries, crèches, salle de sport, supermarché etc.
GARE TGV d’AIX à 10mn
Aeroport MP à 7mn
A7 à 3mn
Loyer annuel : 54 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 135 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 499 € HT
Le montant des charges comprend la TF.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
