Local d’activités de 2 500m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose ces locaux fonctionnels et lumineux de 2 500 m² au cœur de Saint-Genis-Laval, parfaitement adaptés aux activités mixtes bureaux et artisanales. Situés à seulement 9 minutes à pied du métro B (Saint-Genis-Laval Hôpital Sud), ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un ensemble neuf et sécurisé.

L’espace, en rez-de-jardin et mezzanine, est composé de plusieurs coques modulables, offrant un cadre de travail structuré et confortable, avec de larges surfaces vitrées, une hauteur libre jusqu’à 5,6 m, zones de stockage renforcées, et une accessibilité poids lourds. Les espaces extérieurs paysagers et les 24 parkings dédiés complètent cet environnement qualitatif.

Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate d’un secteur dynamique, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports :

• Métro B à 9 min à pied,

• Bus 12, 17, 88 et S9 (arrêt Pennachy),

• Accès rapide A7 et A450,

• 20 km de voies douces en ville, à seulement 30 min en vélo de Lyon.

Disponibilité : nous consulter.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux à Saint-Genis-Laval !

Locaux flexibles : 1 à 5 coques

Zones de stockage de capacité de 350 kg/m² en mezzanine et 2T/m² au rez de Jardin

Accessible en camion porteur 19 tonnes

Locaux lumineux, bénéficiants de larges surfaces vitrées avec ouvrants

10 places de stationnement dans la nef
14 place de stationnement en sous-sol

Hauteur libre de 5.6m – 2.5 m en moyenne sous mezzanine et 2.9 m en moyenne sur mezzanine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr