Bureau de 320m² à la location
- 01 Juillet 2025
- REF : 13.000142
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 320 m² de superbes bureaux/showroom sur l’axe principal du pôle d’activité d’Aix en Provence et à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone. Très belle visibilité sur un parc fleuri entretenu avec soin.
Ces locaux, datant de 2020 et construits avec goût, mêlant bardage, béton et bois, disposent d’une desserte idéale; 10m de la gare TGV, 4mn de l’A51 et à 15mn du centre-ville d’Aix.
Vous profiterez de 6 places de parking sur un site sécurisé et verdoyant ainsi que de la fibre optique.
320 m² de surface totale en RDC et R+1 qui n’attendent que vous.
Location en dérogatoire 2 ans + 1 année optionnelle
320m² répartis ainsi:
– 120 m² showroom / bureaux (RdC)
– 160 m² bureaux/open space (R+1)
– 15 m² cuisine
– 25 m² sanitaires & hall
– 6 Places de Parking
– Accès Jardin
PRESTATIONS INT. :
– Climatisation réversible en gainable
– Structure bois
– Dalle LED
– Espace cuisine
– Sanitaires privatifs
– Courant faible/fort
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 14 et 17 à 75 mètres (arrêt La Poste)
Boulangeries, padel, salle de sport, crèches, restaurants…
Gare TGV d’AIX à 10mn
Aéroport MP à 20mn
D9 à 5mn
A55 à 3 mn
A7/A8 à 10 mn
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface en m² | Loyer annuel en m²/an/HT HC | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| RDC | SHOWROOM | 145 m² | |||||
| R+1 | BUREAUX | 160 m² | |||||
| R+1 | CUISINE | 15 m² | |||||
| TOTAL | RDC + R+1 | 320 m² | 210€/m²/an HT HC | 6000€/an HT | 6 places | 01 juillet 2025 |
Loyer annuel : 67 200 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 000 € HT
Taxe foncière : 2 900€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
