Local d’activités de 817m² à 1 634m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000135
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 1634 m² de locaux d’activité divisibles à partir de 817m² au coeur de la ZI de Vitrolles/Marignane.
Ces lots disposent d’une desserte idéale, d’un accès directe à l’A7, à 2mn de l’aéroport et à 10mn de la gare TGV d’Aix en Provence.
Un parc bien entretenu, sécurisé et verdoyant, avec de belles prestations idéales pour activité de stockage ou de production.
Hauteur :
5,80m
Structure béton
Bac acier isolé
Trappes de désenfumage
Bardage double peau
Portes sectionnelles motorisées
RIA
Sanitaires
Douches
Deux mezzanines mobilières avec bureaux aménagés
PRESTATIONS BUREAUX
Fibre optique
Blocs bureaux en façade
Climatisation réversible
carrelage au RDC et R+1
Aménagement paysagé neuf prévu par le Bailleur avant entrée dans les locaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurants, boulangeries, crèches, salle de sport …
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Lot 1 | RDC | ENTREPOT ET BUREAUX | 817 m² | 85 785,00€ | 9,26€/m²/an HT | Libres en ext. | Immédiate |
| Lot 2 | RDC | ENTREPOT ET BUREAUX | 817 m² | 85 785,00€ | 9,26€/m²/an HT | Libres en ext. | Immédiate |
Loyer annuel : 171 570 € HTHC
Loyer annuel/m² : 105 €/m² HTHC
Charges annuelles : 15 131 € HT
Taxe foncière : 19 804€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Honoraires de gestion technique : 5% /an du montant du loyer annuel
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER
