Local d’activités de 576m² à 2 513m² à la location
- Immédiate
- REF : 13.000132
VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, 2513 m² de locaux d’activités, divisibles à partir de 576m² au coeur de la zone d’activité d’Aix en Provence et à proximité des grands axes stratégiques.
Situés à 3mn de l’A51, à 10mn de l’A8 et de la gare TGV d’Aix en Provence, ces locaux profitent d’une desserte stratégique. Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.
Dans un bâtiment récent, ces cellules d’activités offrent de belles prestations qui répondront parfaitement à vos besoins de production/stockage industriels.
Accès gros porteur
Immeuble structure béton
Eclairage extérieur
Toiture bac acier
Charge au sol : 5T
Dalle béton
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 7 à 10 m
Rampes tubes
2 quais niveleurs (lots 4 et 5)
2 portes sectionnelles (lots 2 et 3)
Portail : automatique entrée et sortie
Trappes de désenfumage
Puissance : Tarif Bleu
PRESTATIONS BUREAUX:
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Fibre optique
Dalle LED 60×60
Baies de brassage
Réseau RJ45
PVC effet parquet
Menuiseries alu double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Banque
1 Salle de sport / Fitness …
Accès autoroute A51 à 3mn
A8 et Gare TGV d’AIX à 10 mn
Aéroport MP à 20 mn
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface en m² | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles | Taxe foncière en €/m²/an HT | Disponibilité |
| Lot 2 | RDC | Local d’activité | 580 m² (dont 58m² de bureaux) | 75 400€ HT HC | 8 700€/an HT | 6 960€/an HT | Immédiate |
| Lot 3 | RDC | Local d’activité | 576 m² (dont 56m² de bureaux) | 74 880€ HT HC | 8 640€/an HT | 6 912€/an HT | Immédiate |
| Lot 4 | RDC | Local d’activité | 762 m² (dont 105m² de bureaux) | 99 060€ HT HC | 11 430€/an HT | 9 144€/an HT | Immédiate |
| Lot 5 | RDC | Local d’activité | 595 m² (dont 103m² de bureaux) | 77 350€ HT HC | 8 925€/an HT | 7 140€/an HT | Immédiate |
Loyer annuel : 326 690 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Taxe foncière : 30 156€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Florian DONZEL-GARGAND
